Сочи, ул. Войкова, д. 21
8 (800) 550-06-17 (Бесплатный телефон по России)
+7 (862) 231-60-40
с 10:00 до 19:00
info@krasnaya-ploshad-sochi.ru

Красная площадь Сочи

Официальный сайт
жилого комплекса
"КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ"


» » 1-го полугодие 2017 года на рынке гостиниц Сочи: рост доходности в горных районах, падение у моря
» » 1-го полугодие 2017 года на рынке гостиниц Сочи: рост доходности в горных районах, падение у моря

    1-го полугодие 2017 года на рынке гостиниц Сочи: рост доходности в горных районах, падение у моря


    Kомпания JLL представила анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи.

    Холодное лето и появление доступных туров на любимые россиянами турецкие пляжи, по опасению многих, должны были негативно сказаться на гостиничном рынке Сочи. Однако сомнения скептиков оправдались лишь частично: отели на побережье немного сдали по сравнению с предыдущим годом (упали и загрузка, и цены, и доходность), в то время как в горах доходность отелей выросла. 


    Горный кластер 


    В целом текущий год пока является довольно успешным для горного кластера. «Видимо, отельеры в Красной Поляне поставили своей целью работу над объемом проданных номеров, решив пока не гнаться за тарифом, – отмечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – На фоне роста загрузки в 1-м полугодии 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6 п.п., до 52%, средний тариф (ADR) сократился на 4,6%, до 5,9 тыс. руб. Но благодаря увеличению числа занятых номеров, горный кластер продемонстрировал прирост доходности на номер (RevPAR) на 6% - до 3,5 тыс. руб.


    Несмотря на общие тенденции, на фоне высокого спроса в мае и июне (загрузка 47% и 52% соответственно) номера продавались по тарифам, превышающим прошлогодний уровень на 10% и 20%, и ADR достиг 2,9 тыс. руб. в мае и 2,8 тыс. руб. в июне.


    Прибрежный кластер


    «Ситуация в прибрежном кластере немного отличается. В мае и июне в силу нетипично прохладной погоды отели у моря потеряли 5 п.п. и 8 п.п. загрузки соответственно. При этом средний тариф в мае продемонстрировал значительное снижение – на 26% по сравнению с предыдущим годом, до 9 тыс. руб. Мы предполагаем, что некоторая часть спроса в период майских праздников предпочла более экономичные зарубежные направления, а также горную часть Сочи – чистый воздух, живописная природа и значительно более привлекательные цены», - комментирует Татьяна Веллер.


    Динамика 1-го полугодия в прибрежном кластере Сочи в целом отражает лишь небольшие потери по сравнению с прошлым годом: падение загрузки на 0,5 п.п., до 45%, и ADR на 2%, до 8,4 тыс. руб., обусловили итоговое уменьшение RevPAR на 3%, до 3,7 тыс. руб.


    «В последние два года на качественном гостиничном рынке Сочи мы наблюдаем противоречивую тенденцию: второй год летом уровень загрузки в горном кластере увеличивается по сравнению с показателями прошлых лет, хотя данный период является здесь низким сезоном. Это означает, что шаги по продвижению Красной Поляны, предпринимаемые локальным бизнесом, местными и федеральными властями, начали приносить свои плоды, - замечает Татьяна Веллер. – На графиках ниже можно увидеть, как сглаживаются пики и падения в загрузке в горах и сокращается период межсезонья. В этом году был отчетливо заметен спад загрузки только в марте и апреле, когда снег уже растаял, но в горах еще недостаточно тепло для комфортного отдыха. В нынешнем году также станет понятно, поспособствует ли добавление казино в «Горки Городе» к широкому спектру уже предлагаемых развлечений и вариантов проведения досуга дальнейшему смягчению сезонности в горном кластере Сочи».



    Похожие материалы сайта:
  • Частные дома в Сочи, Геленджике и Анапе подорожали с прошлого года
  • Незаконно возводимые объекты
  • Сочи Казино и Курорт
  • Квартиры в новостройках Сочи
  • Комфортное проживание